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契約する前のチェック項目

築年数・保険の有無などは、部屋や概観を見ただけでは解りません。

いくら見た目が綺麗に見えても築年数は意外と経っていた・・・なんて場合もあります。見た目の外観だけなく、部屋の隅々まできっちり見ましょう。

また、案内してもらった不動産の担当者へ気になった箇所については、質問しましょう。

賃貸の契約を行う時には契約書を読もう

通常はマンションやアパートの賃貸契約を行った時に正式な契約書をもらう事が多いようです。

その契約書には入居や退去に関するルールについて書かれている事もあります。中には契約書をもらっても面倒に思ってすべて読まない人もいる様です。

かなり細かい文字で記載されている事も多く、さらに文章が長い場合が多く読むのに時間がかかってしまう事もあるかもしれません。

しかし、重要な事が書かれていますので、もらってすぐ確認する様にしたいですね。

後で、そんな事聞いていないと大家さんとの間でトラブルになる事もあるかもしれません。

その様な問題になる事がない様にするためにも、賃貸の契約を行った際には契約書をしっかりと読んでおきましょう。

賃貸を利用するメリットとデメリット

現在において、賃貸物件は非常に多くみられるようになりました。

やはり、購入に比べると気軽に利用できて引っ越しをする際には契約を解約するだけなのでリスクもほとんどないのが大きな特徴ではないでしょうか。

そのため、引っ越しが多い人や下宿をしている学生、または転勤が多い人にも利用しやすいシステムといえます。

しかし、一方でデメリットがないわけではありません。
長期間に渡って利用しようと考えている場合、賃貸を利用するとずっと家賃を払いなければいけないという点もあります。

購入のように、ローンの支払いが終了すれば終わりというわけにはいかないのです。
自分の生活や目的に合わせて住まいを選ぶといいのではないでしょうか。

仕事と賃貸の生活について

今の時代は昔の様に年功序列ではなくなっている事もあり、また転職をする人もいます。仕事をしているから経済的に安心とは言い切れない時代の様です。

仕事に不安があると、特にマイホームの購入が不安となり、賃貸の利用を検討する人もいる様です。確かに、退去がしやすい賃貸というのは、ローンの心配をする必要もなく、生活できます。

暮らしやすい賃貸があれば、マイホームがなくても生活しやすく感じられる可能性もあります。また、賃貸は暮らしてみて、困った事があった際にも、引っ越しするなど柔軟に対応できます。賃貸の利用については、気持ちの面において余裕を持って生活できる事もありますので、検討してみましょう。

賃貸のオーナーになる

もし、自分自身が所有している土地があれば、賃貸物件として貸し出すアパートやマンションを建てる事を検討してはどうでしょうか。

賃貸のオーナーになれば、定期的に収入を得る事ができます。土地が活用できていないという場合には、賃貸として入居者に貸し出す方法もあります。また、賃貸だけではなくて、駐車場にして貸し出すという人もいる様です。

もし、賃貸や駐車場にするのであれば、できるだけ駅から近い場所など、立地条件が良好な場所であればあるほど、顧客に利用していただけるチャンスは増えるのではないでしょうか。土地があれば、いろんな活用方法があります。長期的に運用する事ができますので、利点は多いでしょう。

賃貸不動産有限会社住地不動産
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